Ипотека и всё, что с ней связано, прочно вошло в нашу повседневную жизнь. Для многих наших сограждан ипотечный кредит для приобретения жилья является чуть ли не единственным способом приобрести квартиру. По данным на 2020 год, более 46 % сделок, связанных с приобретением домов и квартир, происходило за счет привлечения кредитов различных банков.
А ведь это не только радость от возможности улучшить свои жилищные условия, но и бремя по возврату суммы ипотечного кредита и по уплате процентов. Одним из неприятных моментов при ипотечном кредитовании выступают действия банка, связанные с навязыванием всевозможных комиссий и страховок. К сожалению, такое неправомерное поведение кредитора является системным и уже стало обычной практикой.
Какие страховки при ипотеке являются обязательными, а какие нет?
- Страхование предмета залога от рисков утраты и повреждений. Относится к обязательному виду страхования. Выгодоприобретателем по данному виду страхования всегда выступает кредитор. Здесь страхуется сама квартира или дом, а вернее, конструктивные конструкции (пол, стены, потолок и т.д.) от гибели в результате взрывов, пожаров, наводнений, падения летательных аппаратов и т.д.
- Титульное страхование или так называемое страхование титула. Относится к добровольному виду страхования клиентов финансовых организаций. По идее, должно защитить владельца недвижимости от утраты права собственности на недвижимое имущество. Здесь, как правило, имеется в виду расторжение сделки купли-продажи вторичного жилья по причине признания продавца недееспособным, нарушение прав несовершеннолетних детей или наследников и в др. случаях.
- Страхование жизни и здоровья (так называемое личное страхование). Также относится к добровольному виду страхования и ни при каких обстоятельствах не может быть навязано заемщику/созаемщику. По данному виду страхования, как правило, страхуются такие риски, как смерть или наступление инвалидности в результате несчастного случая или впервые диагностированной болезни.
Можно ли отказаться от страховки по ипотеке?
Действительно, порою бывает острая необходимость в том, чтобы оформить отказ от страхования и вернуть потраченные за полис деньги. Это может быть вызвано тем, что страховка вам навязана банком, что страховая премия оказалась слишком большой, что у вас уже есть аналогичная страховка и новая вам абсолютно не нужна, другими обстоятельствами.
Вне зависимости от причин, побудивших вернуть страховку, помните, что её можно вернуть в двух случаях:
- В течение 14 дней с момента заключения договора страхования. Это так называемый "период охлаждения", в течение которого вы вправе просто так, никому ничего не объясняя, вернуть страховку. Как и положено, возвращается в 100 % случаев и в 100 % размере.
- В течение 14 дней с момента полного досрочного погашения кредита. Здесь возвращается не вся страховка, а только за неиспользованный период страхования. К примеру, если ипотечный договор заключен на 5 лет, а вы его погасили за 2 года, то можно вернуть деньги за неиспользованный период страхования в 3 года (5 лет минус 2 года = 3). Применяется к ипотеке, взятой с 1 сентября 2020 года, и распространяется на случаи, где применяется разная процентная ставка (со страховкой процентная ставка меньше, без страховки — больше) или где страхование заключается в целях исполнения обязательств заемщика по договору потребительского кредита (страхование предмета залога — недвижимости).
Следует учитывать, что каждый случай является индивидуальным, и для того чтобы решить вашу ситуацию, необходимо погрузиться в неё, как говорится, "с головой".
Можно ли отказаться от страховки по ипотеке, как вернуть страховку по кредиту и на многие другие вопросы вы получите ответы прямо сейчас, позвонив по телефону горячей линии 8 (391) 294-89-07. Опытные юристы помогут вам, проконсультируют, подскажут, посоветуют, как правильно вернуть страховку. За нашими плечами миллионы рублей возвращенных страховок и успешная практика ведения дел в судебных, административных и правоохранительных органах.
Не забудьте оставить свой отзыв на сайте после того, как деньги за страховку поступят на ваш счёт!